EtusivutuntemusVakuuslainojen merkitys rakennusteollisuudelle

Vakuuslainojen merkitys rakennusteollisuudelle

Rakennusyrityksen perustaminen ei ole helppo tehtävä. Tarvitset paljon erilaisia ​​asioita saada pallo pyörimään. Yksi vähemmän ilmeisistä vaatimuksista on vakuus. Mutta mitä vakuusvelkakirjat tarkalleen ottaen ovat ja miten ne toimivat? Tässä artikkelissa käymme läpi vastaukset näihin ja muihin kysymyksiin. Sen loppuun mennessä opit, miksi ne ovat niin olennainen osa rakennusalaa.

Johdatus vakuuslainoihin

Ennen kuin keskustelemme rakennuslainat erityisesti meidän on katettava käsitteen perusteet. Joten mikä on vakuus? No, yksinkertaisimmillaan sanottuna se on eräänlainen sopimus kolmen eri osapuolen välillä taloudellisesta kattavuudesta.

Etsi rakennusjohtoja
  • Alue / Maa

  • Sektori

Kolmea osapuolta kutsutaan takaajaksi, päämieheksi ja lainanottajaksi. Lainaaja on se osapuoli, joka vaatii vakuuden. Yleensä tämä on valtion virasto tai projektin omistaja. Osapuoli, joka on velvollinen ostamaan joukkovelkakirjalainan, on päämies. Päämiehet ovat urakoitsijoita tai yrityksiä, ja heidän tehtävänsä on noudattaa sovittuja ehtoja, jotta projekti etenee ongelmitta. Lopuksi on itse takuu. Tämä osapuoli on vakuustakauksen taloudellinen takaaja ja saatavien välittäjä.

Takausobligaatioiden tyypit

Yleisesti ottaen vakuustakuita on yhtä monta erilaista kuin kolmen osapuolen välistä sopimustyyppiä. Toisin sanoen joukkovelkakirjalainojen variaatioita voi kirjaimellisesti olla satoja tuhansia. Voimme tietysti edelleen luokitella ne useisiin eri ryhmiin sopimuksen luonteen perusteella. Useimmiten vakuuslainat luokitellaan kolmeen ryhmään:

  • Sopimusvelkakirjat
  • Kaupalliset joukkovelkakirjat
  • Tuomioistuimen joukkovelkakirjat

Rakennustarkoituksiin tarvitset sopimusvelkakirjat. Kuten niiden nimestä voi päätellä, ne liittyvät sopimuksiin, ja niiden tarkoituksena on saada ne sopimukset läpi. Esimerkiksi jos toimeksiantaja ei näe hanketta läpi, velkoja saa joko korvauksen tai muun keinon saada projekti päätökseen. Tämäntyyppiset sidokset vaihtelevat myös sen mukaan, milloin niitä on käytettävä rakennusprosessin aikana. Yleisimmät sopimuslainojen alatyypit ovat ostotakaukset, suoritustakaukset ja maksutakaukset.

Tarjoa joukkovelkakirjoja

Hankkeen omistaja pyytää yleensä tarjoustakuuta sopimuksen tarjouskilpailun aikana. Sen tarkoituksena on antaa omistajalle varmuus siitä, että tarjouksen tehneet urakoitsijat tulevat sopimukseen. Lisäksi se varmistaa, että urakoitsija antaa kaikki tarvittavat suoritus- ja maksuvakuudet, kun hän on solminut sopimuksen tarjouskilpailun jälkeen.

Takaus tukee urakoitsijan alkuperäistä ehdotusta tässä varhaisessa vaiheessa, jolloin tarjousvakuus voi tulla voimaan.

Performance Bonds

Jos urakoitsija ei täytä sopimusta, projektin omistaja tarvitsee jonkinlaista suojaa. Yksi tällainen tyyppi on suoritustakuu. Sellaisen hankkiminen antaa sinulle yhden seuraavista eduista:

  • Takaaja löytää tavan järjestää suoritus työn loppuun saattamiseksi; vaihtoehtoisesti ne suorittavat tarvittavan maksun sopimusvelvoitteen täyttämiseksi
  • Nämä joukkovelkakirjat tulevat voimaan heti, kun koet ensimmäisen dollarin tappion

Maksun joukkovelkakirjat

Urakoitsija ei ole ainoa taho, joka osallistuu hankkeeseen. Useimmiten heillä on mukana alihankkijoita, kauppatyöntekijöitä ja muita hankkeen hakijoita. Näin ollen kaikki nämä osapuolet tarvitsevat asianmukaisen korvauksen. Joten urakoitsijan on huolehdittava siitä, että he kaikki saavat oikeudenmukaisen palkkansa, jolloin maksutakuu tulee käyttöön.

Yleensä maksu- ja suoritustakaukset toimivat rinnakkain. Maksutakuu sinänsä voi auttaa sinua seuraavilla tavoilla:

  • Se varmistaa, että kaikki alihankkijat, kauppatyöntekijät, tavarantoimittajat ja kantajat saavat niille määrätyn palkan
  • Se kerää omistajalle kilpailukykyisempiä hintoja (esimerkiksi alihankkija haluaa työskennellä projektin parissa, jos tietää, että luotto on turvattu)
  • Projektin jatkuvuus säilyy ennallaan (aliurakoitsijoilla ja kaupan työntekijöillä on enemmän kannustimia työskennellä projektin parissa asianmukaisen taloudellisen turvan kanssa)

Alaosaston joukkovelkakirjat

Rakennushanke voi usein vaikuttaa ympäröivään alueeseen, mikä edellyttää lisätöitä julkisen omaisuuden, kuten jalkakäytävien, reunakivien, sähkölinjojen ja viemärien kunnostamiseksi tai parantamiseksi. Jakolaina takaa, että julkiset parannukset saadaan päätökseen kaikkien sovellettavien määräysten mukaisesti ja vaaditussa ajassa. Vaikka tämä työ hyödyttää yleisöä, sen maksaa yleensä rakentaja tai kehittäjä.

Takuutakuiden edut rakentamisessa

Takuutakuu hyödyttää jokaista rakennusprojektiin osallistuvaa eri tavoin:

  • Urakoitsijat käyvät läpi tiukan esivalintaprosessin, ja heidän katsotaan pystyvän täyttämään sopimuksessa määrätyt velvoitteet
  • Alihankkijoilla on hyvä oikeudellinen korvausvaatimus, jos he kokevat, ettei heille ole maksettu tarpeeksi tavaroistaan ​​ja palveluistaan ​​(eikä heidän tarvitse tee mekaanikon panttioikeus)
  • Urakoitsijat voivat todennäköisemmin saattaa asiakkaan projektin päätökseen, jos vakuus on olemassa
  • Takauksen tuottajat ja vakuutuksenantajat voivat tarjota urakoitsijoille kaiken tarvittavan avun korvausvaatimuksen sattuessa

Loppuajatukset

Takaukset ovat välttämättömiä sekä urakoitsijoille että projektin omistajille. He varmistavat, että kaikki osapuolet noudattavat sopimusta täysin ja ettei valtion virastolle tai hankkeen omistajalle aiheudu taloudellista tai aineellista vahinkoa.

Yksi asia, joka sinun on ymmärrettävä, on se, että vaikka joissain tapauksissa vakuutusyhtiöt laskevat liikkeeseen takausvelkakirjoja, itse joukkovelkakirjat eivät ole vakuutuksia. Vakuutus suojaa ostajaa itseään, kun taas vakuus kattaa tahon, jonka kanssa ostaja työskentelee. Lisäksi korvauksenantaja on joukkovelkakirjalainan ostaja eikä vakuutusyhtiö.

 

 

Jos tarvitset lisätietoja tästä projektista. Tämänhetkinen tila, projektitiimin yhteystiedot jne. Ole hyvä ottaa meihin yhteyttä

(Huomaa, että tämä on premium-palvelu)

2-HUOMAUTUKSET

  1. Betonin painumatesti on yksi yleisimmin käytetyistä testeistä betonin laadun tarkistamiseksi. Se on erittäin helppo asentaa, ja useimmilla vakavilla tee-se-itse-harrastajilla on lamakartio testatakseen betonisekoitustaan…

  2. Rakennusala on tänään tienhaarassa. Toisaalta meillä on lukuisia rakennusalan startup-yrityksiä syntymässä nykyisessä digitaalisessa maailmassa. Toisaalta perinteiset menetelmät ovat edelleen käytössä. Keskustelemme myös rakennusalan startup-yritysten käytön eduista.
    Jos olet aloittelija, joka etsii rahoitusta

JÄTÄ VASTAUS

Kirjoita kommenttisi!
Anna nimesi tähän